भारतीय रिझर्व्ह बँकेने (RBI) जून 2025 मध्ये आपला रेपो दर 6.75% वरून 6.25% केला आहे. ही 0.50% म्हणजेच 50 बेसिस पॉइंट्सची कपात होम लोन व्याजदरांवर थेट परिणाम करते. त्यामुळे आता बँका ग्राहकांना स्वस्त दराने कर्ज देण्यास तयार आहेत.
कोणत्या बँकांनी दर कमी केलेत?
- Indian Overseas Bank ने आपला RLLR 8.85% वरून 8.35% केला – 12 जून 2025 पासून लागू
- State Bank of India (SBI) चा RLLR आता 7.75% + CRP – 15 जूनपासून प्रभावी
- Union Bank of India ने EBLR व RLLR दोन्ही 50bps ने कमी केले – 11 जूनपासून लागू
- Canara Bank चा RLLR आता 8.25% – 12 जूनपासून
- PNB ने RLLR 8.85% वरून 8.35% केला – 9 जूनपासून लागू
- Bank of Baroda चा BRLLR आता 8.15% – 7 जूनपासून
- Bank of India ने RBLR 8.35% केला – 6 जूनपासून
EMI वर होणारा परिणाम:
- फ्लोटिंग दर असलेल्या ग्राहकांना ही कपात आपोआप लागू होईल.
- नवीन कर्ज घेणाऱ्यांना 8% च्या आसपास दर मिळू शकतो.
- 20 वर्षांच्या 50 लाखांच्या कर्जासाठी EMI सुमारे ₹2,500 पर्यंत कमी होऊ शकतो.
- पूर्वी EMI ₹43,000 च्या घरात होती, ती आता ₹40,500 दरम्यान येऊ शकते.
आता काय करावं?
- तुमच्या बँकेकडून सध्याचा व्याजदर तपासा.
- Balance Transfer किंवा कर्ज Re-structure करण्याचा विचार करा.
- वाचलेली EMI प्रीपेमेंट किंवा SIP मध्ये गुंतवा.
- Loan Top-up करून इतर उच्च व्याजदराच्या कर्जाचे एकत्रीकरण करा.
- दर महिन्याला थोडी प्रीपेमेंट केली, तरी मोठ्या प्रमाणात व्याज बचत होते.
कर सवलतीचे फायदे:
- Section 24(b) अंतर्गत ₹2 लाखांपर्यंत व्याज सवलत मिळते.
- Section 80C अंतर्गत ₹1.5 लाखांपर्यंत Principal सवलत.
- या सवलतींचा वापर करून EMI वाचवलेली रक्कम गुंतवणुकीत वळवता येते.
निष्कर्ष:
जून 2025 मधील RBI दरकपात आणि त्यानंतरच्या बँकांच्या व्याजदर कपातीमुळे घर घेणाऱ्यांना ही एक सुवर्णसंधी मिळाली आहे. EMI कमी, कर सवलत आणि गुंतवणुकीचा तिहेरी फायदा मिळवण्यासाठी हीच योग्य वेळ आहे.
सूचना:
वरील माहिती सार्वजनिक स्रोतांवर आधारित आहे. कुठल्याही आर्थिक निर्णयापूर्वी अधिकृत बँक प्रतिनिधी किंवा आर्थिक सल्लागाराशी संपर्क साधावा.