जर तुम्ही होम लोन घेण्याचा विचार करत असाल, तर ही बातमी तुमच्यासाठी अत्यंत महत्त्वाची आहे. फ्लोटिंग व्याजदरावर घेतलेल्या होम लोनवर आता मोठी बचत करण्याची संधी आहे. RBI ने रेपो दरात घट केल्यामुळे, EBLR प्रणालीवर लोन घेतलेल्या ग्राहकांना थेट फायदा होणार आहे. अगदी ₹8.5 लाखांपर्यंतची बचत शक्य आहे
चला तर, पाहूया नेमके काय बदल झाले आहेत आणि तुम्ही त्याचा लाभ कसा घेऊ शकता
RBI च्या निर्णयामुळे काय बदलले?
RBI ने अलीकडेच रेपो रेट अर्ध्या टक्क्याने कमी करून 5.50% केला आहे. ही यावर्षीची तिसरी मोठी कपात असून एकूण 1% ची घट झाली आहे. याचा थेट परिणाम म्हणजे होम लोन, व्हेईकल लोन आणि पर्सनल लोन यांचे व्याजदर कमी झाले आहेत – ज्यामुळे EMI स्वस्त होणार आहे
फ्लोटिंग दरावर लोन असणाऱ्यांसाठी सुवर्णसंधी
जर तुमचं होम लोन फ्लोटिंग रेटवर आणि EBLR प्रणालीशी जोडलेलं असेल, तर तुमच्या मासिक हप्त्यात (EMI) थेट घट होऊ शकते. मात्र, MCLR प्रणालीशी जोडलेलं लोन असेल, तर हा लाभ आपोआप मिळत नाही. यासाठी तुम्हाला स्वतः पुढाकार घ्यावा लागतो.
EBLR vs MCLR: काय फरक?
| मापदंड | EBLR (2019 पासून) | MCLR (2016 पासून) |
|---|---|---|
| रेपो रेटशी थेट संबंध | हो | नाही |
| बँकेच्या खर्चाचा परिणाम | नाही | हो |
| EMI मध्ये घट होण्याचा वेग | जलद | मंद किंवा अनिश्चित |
| ग्राहकाला थेट फायदा | हो | शक्यतो नाही |
MCLR वर लोन असेल तर काय कराल?
1. EBLR वर ट्रान्सफर करण्याचा विचार करा
तुमच्या बँकेत जाऊन किंवा ऑनलाइन विनंती करून MCLR लोनचे EBLR मध्ये रूपांतर करून घ्या.
2. शुल्क तपासा
ट्रान्सफरसाठी बँक काही प्रोसेसिंग फी, कायदेशीर शुल्क आकारू शकते. ही रक्कम अंदाजे ₹25,000 ते ₹35,000 दरम्यान असते.
3. दुसऱ्या बँकेचा पर्याय निवडा
जर तुमची विद्यमान बँक ट्रान्सफरमध्ये अडथळा आणत असेल, तर दुसऱ्या बँकेत बॅलन्स ट्रान्सफर करून चांगल्या व्याजदराचा लाभ घ्या.
उदाहरण: किती बचत होऊ शकते?
| तपशील | MCLR (8.5%) | EBLR (7.5%) |
|---|---|---|
| लोन रक्कम | ₹60 लाख | ₹60 लाख |
| कालावधी | 20 वर्षे | 20 वर्षे |
| मासिक EMI | ₹52,069 | ₹48,336 |
| एकूण व्याज | ₹64.96 लाख | ₹55.87 लाख |
| एकूण परतफेड | ₹1.25 कोटी | ₹1.16 कोटी |
| बचत | — | ₹8.5 लाख (अंदाजे) |
जर ₹35,000 ट्रान्सफर फी धरली, तरी सुमारे ₹8.15 लाखांची निव्वळ बचत होऊ शकते. ही रक्कम घर दुरुस्ती, मुलांचं शिक्षण किंवा एका छान सुट्टीसाठी वापरता येऊ शकते
लोन ट्रान्सफर करताना लक्षात ठेवायच्या गोष्टी:
- हिशोब नक्की करा – लोनचा उर्वरित कालावधी आणि संभाव्य बचतीचा अंदाज घ्या
- लवकर कृती करा – लोन नवीन असेल, तर ट्रान्सफर केल्यावर जास्त फायदा होतो
- थोडी जास्त EMI भरा – कमी व्याजाचा फायदा घेऊन हप्त्यांमध्ये थोडी वाढ करून लोन लवकर फेडण्याचा प्रयत्न करा
- नवीन लोन घेणाऱ्यांसाठी – थेट EBLR प्रणालीवर आधारित होम लोन निवडा
अंतिम निष्कर्ष
आजच्या आर्थिक वातावरणात छोट्या निर्णयांनी मोठा फायदा मिळू शकतो. होम लोनसारख्या दीर्घकालीन कर्जासाठी योग्य वेळी योग्य निर्णय घेतल्यास लाखो रुपयांची बचत होऊ शकते. जर तुमचं लोन अद्यापही MCLR प्रणालीवर असेल, तर हीच वेळ आहे ते EBLR मध्ये ट्रान्सफर करण्याची