भारतीय स्टेट बँकेने (SBI) आपल्या होम लोनच्या व्याजदरांमध्ये कपात जाहीर केली असून हे नवीन दर 15 जून 2025 पासून लागू होतील. रिझर्व्ह बँकेने रेपो रेटमध्ये कपात केल्यानंतर बँकांनी कर्जदर कमी करण्याचा निर्णय घेतला आहे, त्यात SBI चाही समावेश आहे.
रेपो रेट कपातीमुळे बँकांमध्ये वाढलेली स्पर्धा
RBI ने आपल्या रेपो रेटमध्ये 50 बेसिस पॉइंटची घट केल्यानंतर बँकांनी कर्ज दर कमी करण्यास सुरुवात केली आहे. SBI पूर्वी, 12 जूनला बँक ऑफ बडोदाने व्याजदर कपात जाहीर केली होती. या स्पर्धेमुळे ग्राहकांना स्वस्त दरात गृहकर्ज मिळण्याची संधी मिळते आहे.
SBI च्या नवीन होम लोन दरांचा तपशील
SBI कडून जाहीर करण्यात आलेल्या नवीन व्याजदरानुसार, सिबिल स्कोअरनुसार होम लोनचे व्याजदर 7.50% ते 8.45% दरम्यान असतील. Maxgain OD योजनेसाठी दर 7.75% ते 8.70% असतील, तर टॉप-अप होम लोनसाठी व्याजदर 8% ते 10.50% पर्यंत असणार आहेत. हे सर्व दर 15 जूनपासून लागू होतील.
EBLR मध्ये कपात; कर्ज घेणाऱ्यांना फायदा
SBI ने External Benchmark Lending Rate (EBLR) 8.65% वरून 8.15% पर्यंत कमी केला आहे. फ्लोटिंग रेट होम लोन, MSME लोन आणि तत्सम कर्जांचे दर या रेटवर आधारित असतात. त्यामुळे नवीन ग्राहकांना आता कर्ज घेणे अधिक परवडणारे ठरणार आहे.
MCLR दर मात्र कायम
SBI ने 14 जून 2025 पर्यंत MCLR (Marginal Cost of Funds Based Lending Rate) मध्ये कोणताही बदल केलेला नाही. सध्याचे दर पुढीलप्रमाणे आहेत: ओव्हरनाईट व 1 महिन्याचे दर 8.20%, 3 महिन्याचे 8.55%, 6 महिन्याचे 8.90%, 1 वर्षाचे 9.00%, आणि 2 व 3 वर्षांचे दर अनुक्रमे 9.05% व 9.10% आहेत.
SBI नवीन होम लोन दरांचा सारांश:
| लोन प्रकार | व्याजदर (15 जूनपासून) |
|---|---|
| सामान्य होम लोन | 7.50% – 8.45% |
| Maxgain OD | 7.75% – 8.70% |
| टॉप-अप लोन | 8% – 10.50% |
| EBLR | 8.15% (पूर्वी 8.65%) |
| MCLR (1 वर्ष) | 9.00% (कायम) |
निष्कर्ष
SBI ने व्याजदर कमी केल्यामुळे नवीन घर घेण्याचा विचार करणाऱ्या ग्राहकांना मोठा दिलासा मिळणार आहे. मात्र, अंतिम दर ठरवताना ग्राहकाचा क्रेडिट स्कोअर, कर्जाचा कालावधी आणि इतर अटींचा विचार केला जाणार आहे.
सूचना: कर्ज घेण्यापूर्वी अधिकृत वेबसाइटवरील ताज्या दरांची पडताळणी करावी किंवा विश्वासार्ह आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला घ्यावा.